CERTIFICAZIONI
Albaura è in grado di offrire un servizio a tutto campo, partendo dagli studi preliminari sino alla realizzazione chiavi in mano.
Assistenza pratiche
Offriamo assistenza completa in merito al disbrigo di pratiche edilizie: permesso di costruire, edilizia libera, moduli unici, SCIA alternativa, SCIA, CILA, regolamento edilizia tipo.
Detrazioni fiscali
Per detrazione fiscale si intende una somma che il contribuente ha il diritto di sottrarre dall'imposta lorda (totale delle tasse sui redditi di cui si è debitori verso lo stato) per determinare l'imposta netta dovuta. E' importante distinguere la detrazione dalla deduzione, per evitare confusione
Perizie giurate
Sono elaborati scritti, relativi a questioni tecnicho-scientifiche, redatti da figure professionali qualificate. Le perizie, oltre alla sottoscrizione del professionista, riporta in calce il giuramento “aver bene e fedelmente adempiuto all’incarico affidato al solo scopo di far conoscere la verità”. La falsa attestazione giurata dei fatti riportati in perizia costituisce reato ai sensi del codice penale.
Perizie degli immobili
La perizia Immobiliare è lo strumento che fornisce il valore reale di un immobile, calcolato da un perito abilitato dopo un accurato sopralluogo. Esso viene redatto in modo chiaro ed essenziale, attraverso valutazioni immobiliari neutrali e riporta informazioni sintetiche sulle caratteristiche dell’immobile.
Attestazioni
Le attestazioni che Vi forniremo riguarderanno l’ idoneità dell’immobile ad essere vissuto, abitato, oltre alle sue caratteristiche in termini di sicurezza ed efficienza sotto il profilo energetico. Grazie ad esse, colui che intende acquistare un’abitazione avrà consapevolezza degli aspetti che caratterizzano l'immobile .
Calcolo millesimo
I millesimi sono determinati sulla base del valore della casa e non sulla sua grandezza. Sul valore incidono altri elementi come l’abitabilità, la posizione, l’esposizione alla luce, il panorama ecc.
Catastali
Il certificato catastale è un documento ufficiale che rappresenta i contenuti riportati negli atti catastali e nella documentazione presente negli archivi dell’Agenzia delle Entrate. Il certificato può riguardare: - I dati grafici dei terreni (mappa catastale) e delle unità immobiliari urbane (planimetrie). - I dati anagrafici delle persone fisiche o giuridiche intestatarie dei beni. - Copia dei tipi di mappali e delle planimetrie. - Copia delle monografie di punti trigonometrici catastali . Attraverso il certificato catastale è possibile risalire anche alla rendita catastale degli immobili. La rendita catastale è utile per calcolare l'importo di diversi tributi.
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